经济适用房外墙漏水谁来维修

经济适用房外墙漏水，责任需依情况定。依据相关法律法规，若为质量问题或装修导致，由发展商或装修单位负责；若为设施老化，则由业主承担。《物业管理条例》等规定了相应责任划分，不及时处理可能导致房屋损坏加剧，影响居住安全。
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外墙漏水处理方式需视原因而定。若为质量问题或装修导致，应找发展商或装修单位维修；若为设施老化，则需业主自行维修或聘请专业维修服务。选择处理方式时，需根据漏水原因和实际情况进行判断。
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外墙漏水需分情况处理。质量问题找发展商，装修问题找施工单位，设施老化业主自行解决。具体操作：1. 质量问题需保留证据，向发展商提出维修要求；2. 装修问题需联系施工单位，协商维修事宜；3. 设施老化可聘请专业维修服务，或自行购买材料维修。